河内南一丁目 戸建
【河内南一丁目エリア】
◆北東角地
◆敷地面積200㎡超え
◆駐車場並列2台可能
◆閑静な住宅団地
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】土地60坪以上の角地に加え、前面道路は二方とも幅員6m。ゆとりある住環境が魅力です。 ※CG加工した画像となります。現況優先。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 道方雅人
- ぜひ一度ご覧いただきたい「佐伯区河内南一丁目戸建（彩が丘団地）」
開放感あふれる角地。バス停徒歩2分の好立地です。
駐車は並列2台可能です（但し車種による）。
敷地面積200㎡超、建物延床面積140㎡以上のゆとりある6LDK住宅。
北東角地に位置し、前面道路は二方とも幅員6m以上と広々。
（間口：北側約12m、東側約11m）
車の出し入れがしやすく、並列2台駐車可能（車種による）のカーポート付きです。
整然とした街並みが広がる閑静な住宅団地内にあり、周辺交通量も少なめのため、落ち着いた住環境をお求めの方におすすめ。
整備された歩道で毎日の生活も安心です。
室内は対面式キッチンを採用し、キッチンには勝手口付き。
3口以上コンロでお料理も快適です。
リビングの隣には和室があり、くつろぎの空間としてはもちろん、来客時やお子様の遊び場としても活用できます。
さらに、全居室収納付きで収納力も充実。
各階にトイレがあり、家族が多いご家庭でも快適にお使いいただけます。
浴室には窓があり換気も良好。
庭・テラス・ベランダ付きで、ガーデニングも楽しめます。
広さ、住環境、使い勝手を兼ね備えた、ゆとりある暮らしを叶える一邸です。
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広島市で不動産情報を探すなら、アイスタイルにお任せ下さい。
リフォームのご相談も承っております。
ご質問やご要望などがございましたら082-240-9911またはinfo@estate.ioまで♪
お問い合わせお待ちしております♪
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■おすすめポイント■
・土地60坪以上のゆとりある住まい
・開放感あふれる角地
・前面道路は二方とも幅員6mで車の出入りもスムーズ
・バス停まで徒歩2分の便利な立地
・6LDKの広々とした間取り
・駐車場並列2台可能（車種による）、カーポート付き
・閑静な住宅団地内で落ち着いた住環境
・周辺交通量が少なく、整備された歩道で安心
・対面式キッチン・3口以上コンロで家事も快適
・キッチンに勝手口付きで便利
・リビング隣接の和室でくつろぎ空間を確保
・全居室収納付きで収納力充実
・各階にトイレがあり、家族が多くても快適
・浴室に窓付きで換気良好
・庭・テラス・ベランダ付きでガーデニングも楽しめます
■周辺環境■
（教育機関）
・彩が丘小学校まで徒歩約10分（約720m）
・三和中学校まで徒歩約26分（約2km）
（スーパー）
・フレスタ河内店まで車で約3分（約1.4km）
・マックスバリュ石内店まで車で約10分（約4.1km）
（その他）
・コイン通りまで車で約14分（約5.2km）
・ローソン広島八幡五丁目店まで車で約5分（約2.2km）
ポイント・特徴
勝手口 周辺交通量少なめ 和室 システムキッチン 通風良好 フローリング 角地 シューズボックス システムキッチン リビングの隣和室 庭 駐車並列２台 クロゼット 和室８畳以上 角地 ３口以上コンロ 陽当り良好対面式キッチン リビングの隣和室 シューズボックス 角地 整備された歩道 浴室に窓 ベランダ 陽当り良好 前道６ｍ以上 全居室収納 トイレ２ヶ所 カーポート テラス 土地60坪以上
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：106006883 情報更新日：2026年10月23日 次回更新予定日：2026年11月06日所在地 広島県広島市佐伯区河内南１丁目3-45 交通 間取り/詳細 6LDK/
LDK 22.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室建物面積(坪数) 147.39㎡(44.58坪) 価格 1,180万円 駐車場/月額料金 有/ 駐車場並列2台可能（但し車種による） 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 229.39㎡(69.39坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/- 接道状況 角地(北 公道 6.0m 間口 12.0m)(東 公道 6.0m 間口 11.0m) 建ぺい率/容積率 -/- 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1993年 11月 (築33年) 総区画数/販売区画数 -/- 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 一般媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 106006883 取引条件の有効期限 2026年11月06日 設備条件 - 陽当り良好
- フローリング
- ベランダ
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 駐車2台可
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
備考 ◆敷地面積200㎡超え
◆6LDK
◆角地
◆閑静な住宅街で落ち着いた住環境
◆駐車場並列2台可能（但し車種による）
◆前面道路が広く車の出入りがしやすい（間口：北側約12m、東側約11m）
◆キッチンに勝手口
◆周辺交通量少なめ
◆リビングの隣和室
◆庭
◆３口以上コンロ
◆対面式キッチン
◆リビングの隣和室
◆整備された歩道
◆浴室に窓
◆前面道路幅員6ｍ以上 （間口は10m以上）
◆全居室収納
◆各階にトイレ有り
◆カーポート
◆ベランダ
◆テラス
◆土地60坪以上
※土砂災害警戒区域内
※角地緩和により、建ぺい率60％になります。取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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-
- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
